Как снять обременение с квартиры в МФЦ

снять обременение в МФЦ

Все ипотечные квартиры предполагают обременительные меры банка на объект недвижимости. Снять обременение в МФЦ возможно после полной оплаты кредитных обязательств. В 2019 году процесс можно произвести с квартиры или с объекта недвижимости другого типа.

Основное к ознакомлению

Можно снять обременительные меры как по месту проживания, так и в другом городе, но только после погашения ипотеки. Если снимать с аренды нежилого помещения, то это предполагает определенный пакет документации, который предоставляет собственник в уполномоченную инстанцию.

Многие задаются вопросом, а можно ли снять обременительные меры до полной оплаты? Законодательство оговаривает такую возможность при неисполнении обязательств или при желании реализовать объект недвижимости.

С точки зрения действующих правовых актов, сейчас граждане вправе приобрести имущество несколькими методами – при помощи наличной оплаты или привлечения кредитных средств. И для многих покупка за счет банка – это единственный вариант при приобретении собственности.

Если имущество приобретается за счет привлечения кредита, на весь объект недвижимости накладываются обременительные меры, что позволяет собственника ограничивать в праве владения имуществом.

Также стоит отметить, что обременительные меры накладываются не только при ипотечном кредитовании, но и при присутствии договоренности по ренте, судебному решению или аресту, доверительному управлению. Стоит заметить, что все ограничительные меры сохраняются в российском реестре, где каждый владелец вправе запросить информацию об этом. Также сведения доступны и желающему приобрести данный объект недвижимости. Так что скрыть этот факт не получиться.

Снимать все ограничения возможно при помощи обращению в эту инстанцию с документами, подтверждающими основание для этого. С представленного года можно подавать заявку уже и через многофункциональный центр.

Алгоритм процесса

Снять обременительные меры с объекта недвижимости в многофункциональном центре удается без дополнительных особенностей или корректировок, если действовать четко согласно ниже представленной инструкции:

  1. после внесения последнего платежа по ипотечному кредитованию стоит обращаться в кредитное учреждение;
  2. здесь клиент подает письменное требование о снятии ограничительных мер и предоставления закладной. Именно здесь прописываются все отметки, где оговаривается исполнение обязательств кредитного типа;
  3. производится запись в МФЦ. Для этого стоит позвонить по горячей линии уполномоченного органа и записаться на прием. Также это можно сделать через портал государственных услуг;
  4. в уточненный период гражданин является в уполномоченный орган к специалисту, где проводится выдача документации;
  5. уполномоченный сотрудник проверяет законность оснований для выдачи, также составляет заявку и выдает расписку о получении необходимого комплекта документации;
  6. каждый заявитель сможет по нумерации расписки отслеживать этапы рассмотрения делопроизводства и снятия обременительных мер. После проведенного процесса он вправе посетить отделение многофункционального центра.

Как только ему выдается выписка из единого реестра, он становится полным обладателем объекта недвижимости, что позволяет реализовывать свои права на реализацию или дарение имущества.

Пакет документов и периоды

Для оформления снятия обременительных мер потребуется следующий пакет документации:

  1. заявка установленного формата (заявление тут);
  2. национальные паспортные данные;
  3. закладная со всеми необходимыми пометками об исполненных обязательствах;
  4. если в многофункциональный центр обращалось третье лицо, то нужно предоставить заверенную нотариально доверенность.

Периоды оформления снятия обременительных мер напрямую зависят от индивидуальных особенностей по конкретному делопроизводству.

  • Как правило, срок составляет до 5 дней.
  • Если оформляется военная ипотека или же стандартная, то документация оформляется в течение 72 часов.
  • Если это долевое участие в построении новостройки, то факт оформления около 5 дней.

Некоторые ситуации исключительного характера предполагают увеличение сроков на сутки или двое. Это регламентируется тем, что идет пересылка документации от одного уполномоченного органа в другой.

Если кредитное учреждение желает самостоятельно провести данный тип операции, то лучше отказаться от этой затеи. Первоначальная сторона позволит не задумываться над оформлением документов, но с другой стороны делопроизводство может затянуться на значительный период времени.

В соответствии с действующими правовыми актами, снятие обременительных мер не предполагает оплаты государственной пошлины. Поэтому никаких дополнительных расходных операций не последует.

Основания для проведения

Для погашения регистрационных записей о нахождении объекта имущества под залогом, нужно получить изначально выписку с кредитного учреждения. В ней прописывается отсутствие претензий к заявителю финансового характера. К основным причинам, по которым снимаются обременительные меры, можно отнести:

  1. наличие корректно заполненного заявления от кредитного учреждения или же организации, где присутствовало переуступка право требования;
  2. заявление кредитной организации и заемщика;
  3. наличие такого документа, как закладная, где кредитор уточняет исполнение всех обязательств;
  4. простановка копии резолюции, если имеется решение в судебной инстанции по данному делопроизводству, об аннулировании ипотечного кредитования;
  5. наличие документации, которая позволяет уточнить право владения по причине реализации имущества на торгах.

Если это военное ипотечное кредитование, то требуется дополнительно оформить заявку от уполномоченной инстанции. Для снятия обременительных мер нужно предоставить хотя бы один из выше указанных документов в многофункциональный центр или же Регпалату.

Нюансы

Стоит помнить, что у многофункционального центра имеются определенные ограничения по снятию обременительных мер согласно действующим правовым актам. Если квартира признается свободной от залогового имущества, в единый реестр вносится соответствующая отметка.

При необходимости гражданину будет выдана новая бумага, подтверждающая права владения. Ее предстоит ожидать не менее месяца. Единственным и самым правильным методом подтверждения снятия ограничительных мер становится запрос выписки из уполномоченного органа.

Схема действительна при оформлении и погашении кредита заемщиком самостоятельно. Если имущество реализовано при действии ипотеки, то уже с уполномоченным органом взаимодействует приобретатель.

  • Все закладные и справки о погашении обязательств выдаются после оплаты приобретателем средств для погашения долговых требований.
  • А уже затем проводится перерегистрация прав требования.

Отказать в снятии обременительных мер вправе, если заемщик выполнил не все обязательства перед кредитным учреждением. Если отказы другого характера, то человеку необходимо подать письменную жалобу в уполномоченную инстанцию.

Если банк ликвидирован в соответствии с приказом Центробанка, то подается заявка на снятие ограничений и выдачу закладной в подразделениях Росреестра.

Внимание! Если у Вас возникли вопросы заполните форму ниже, или в правом углу сайта, или позвоните по бесплатному номеру телефона и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу. Консультация бесплатна!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: