Льготная семейная ипотека с господдержкой, условия получения ипотеки

льготная ипотека с господдержкойМногие задаются вопросом, что такое ипотека с господдержкой и как получить ипотеку с господдержкой, эти вопросы рассмотрим в этой статье.

Сущность проекта

Жилищный кредит с государственным участием является компенсированием части ипотеки органами власти. Средства берутся из Пенсионного Фонда.

Применяются различные способы поддержки:

  1. снижение ставки по ипотеке;
  2. покупка жилой социальной недвижимости;
  3. снижение стоимости жилой недвижимости.

До начала весны 2018 года количество квот для групп россиян, обладающих возможностью прибегнуть к рассматриваемым льготам, было гораздо больше, чем с середины весны текущего года. Бюджетники, семьи, чье жилье имеет метраж не более 18 м (на одного домочадца), лица, стоящие в очереди и остальные имели возможность подать заявление почти в любом кредитном учреждении.

В настоящее время проект государственной помощи по жилищному займу по-прежнему в силе и, весьма вероятно, будет существовать и в следующем году. Вместе с тем количество финансовых структур, поддерживающих программу ипотеки, значительно уменьшилось.

Даже те банки, где программа помощи еще действует, предлагают отнюдь не полноценный список преференциальных предложений.

Разновидности государственной помощи

Для любой группы граждан, имеющих право на получение поддержки по программе ипотеки, существует собственный проект, по которому и выдается преференциальный жилищный кредит.

1) Материнский капитал

В соответствии с существующими правовыми нормами, материнский капитал предоставляет возможность выплатить займ на покупку жилой недвижимости целиком либо в части, а также погасить начальное внесение средств. В 2020 г. платежи сохранятся. В связи с этим на данную разновидность возмещения цены жилого помещения стопроцентно можно надеяться.

Этот способ улучшения условий проживания входит в число наиболее востребованных, поскольку он доступен почти в каждом кредитном учреждении, выдающем жилищный кредит.

Способ, нацеленный на приобретение жилой недвижимости нуждающимися россиянами.

Тут уместно отметить ряд основных направлений:

  •  Контракт с партнерами АИЖК (специальной организации, курирующей вопросы предоставления займа на покупку жилья). Предусматривает уменьшение первого взноса либо ставки в год.
  •  Государственный проект «Жилище для Российских семей». Предусматривает снижение стоимости жилья в частном секторе или многоэтажном доме.
  •  «Молодая семья». Предназначена для молодоженов, одному из которых еще не исполнилось 35 лет. Она предусматривает погашение государством начального платежа либо снижение процентов в год.

3) Военный жилищный кредит

Активно используется гражданами, проходящими службу в ВС РФ, поскольку поддерживается большим количеством финансовых организаций (равно как и материнский капитал). Она предполагает полное погашение государством стоимости жилого помещения.

На особый депозит из органа исполнительной власти переводятся средства, оттуда они в установленную дату перечисляются в кредитное учреждение под 6 процентов. Действует в отношении семей с большим количеством детей при покупке жилья в недавно возведенном здании либо при рефинансировании существующей ипотеки.

4) Реструктуризация

Очередной проект жилищного займа с государственной помощью, который будет действовать и в предстоящем году. Предусматривает списание по задолженности по жилищному займу до 30 процентов некоторым группам россиян (служащим государственных организаций, молодым семьям, россиянкам с материнским капиталом).

Данный способ нацелен, в т.ч. и на валютных должников. С ее помощью они способны перевести непогашенную задолженность в российскую валюту, уменьшить ставку до 12 процентов за 12 мес. либо перенести срок выплаты взносов.

Общие правила предоставления государственной помощи в погашении ипотеки

Бесспорно, для любой группы лиц, имеющих право на преференцию, существует собственный список условий, которым надо соответствовать для приобретения приличного уменьшения стоимости жилой недвижимости.

Вместе с тем основная их масса все-таки повторяется и заключается в следующем:

  • первая ставка – 10-11 процентов;
  • начальный платеж – 1/5 от цены жилья;
  • период выплаты – тридцать лет;
  • нет комиссионного сбора;
  • остается право на фискальный вычет;
  • при 1-ом взносе от сорока до шестидесяти процентов кредитное учреждение уменьшает ставку.

Лимит величины ипотеки определяется субъектом РФ. Кроме того, есть дополнительные правила предоставления ипотеки:

  • возраст должника больше 18 лет (в отдельных банках – старше 21 года);
  • необходимая для выплаты величина легального заработка по форме 2-НДФЛ;
  • период осуществления трудовой деятельности на последнем месте – не меньше 6 мес.

В отношении любого кандидата на предоставление займа на покупку жилья финансовая структура выносит решение персонально. Вдобавок тем, кто хочет взять ипотеку на преференциальных условиях, придется довольно долго ждать, т.к. этот процесс достаточно медленный.

Прежде всего, надо обратиться в муниципалитет, взяв с собой набор бумаг, доказывающих право на получение соответствующей помощи от государства. Комплект документов в каждом субъекте РФ разный.

Минусы

Перед тем как идти в муниципалитет за разрешением на взятие ипотеки, необходимо принять во внимание и недостатки, которые существуют в программе помощи:

  1. жилое помещение покупается лишь в конкретном районе и лишь у определенной строительной компании;
  2. узкий выбор потенциального заимодавца (не каждая финансовая организация выдает льготный жилищный кредит);
  3. величина ипотеки обладает ограничением;
  4. в отдельных кредитных учреждениях нужно привлечь созаемщика.

Невзирая на тот факт, что сейчас размеры денежной помощи серьезно урезали, государство пока не задумало прекратить поддержку программ льготных жилищных займов.

Возможно вам будет интересно:Что такое рента? Договор ренты и его виды

Внимание! Если у Вас возникли вопросы заполните форму ниже, или в правом углу сайта, или позвоните по бесплатному номеру телефона и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу. Консультация бесплатна!

Ваше мнение, важно для нас!
( Пока оценок нет )
Правовые решения
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности