Договор дарения. Условия и порядок заключения

Дарственная или договор дарения — передача прав от одного собственника имущества другому на бесплатной основе. Исторические факты говорят о том, что договоры этого вида заключались еще в 5 веке до н.э. Предметом данного соглашения выступают разнообразные вещи: недвижимость, транспортное имущество, акции, золото, документы и другие личные ценности. Давайте рассмотрим как заключают договор дарения?

Договор дарения ( образец договора тут) необычен по своей сути и имеет множество особенностей, способных конкретно повлиять на действительность заключаемой сделки. Для защиты участников такого соглашения нужно обратиться к профессионалам, которые помогут правильно оформить дарственную.

Договор дарения всегда составляется по обоюдному соглашению, то есть ни один участник не может заключать договор в принудительном порядке или по воле одного из них.

Обязательство у соглашения имеет односторонний характер: то есть обязанности есть только у дарителя.

Дарственная может выступать в следующей форме:

  1.  реальной;
  2.  консенсуальной, подразумевает обещание подарить что-либо в будущем, оформленное в надлежащем виде;
  3.  условная сделка – пожертвование или дарение чего-либо для использования этого на благо обществу, то есть договор имеет условие.

Участники соглашения:

  • даритель
  • одаряемый.

Даритель – лицо, дарующее право собственности,

 Одариваемый – берущий этот подарок.

Даритель часто именуется – жертвователем и благотворителем.

Одариваемый гражданин считается благополучателем тогда, когда дарственная представляется в форме пожертвования.

Дарителем может стать любой человек, имеющий в собственном распоряжении какую-либо вещь или право.

Помимо этого лицо, которое хочет заключить такое соглашение, должно быть дееспособным: например, молодые люди от 6-ти до 18-ти лет могут заключить его без присутствия родителей, но только в форме мелких подарков.

Молодежь от шести до восемнадцатилетнего возраста могут с письменного согласия родителей, попечителей или опекунов могут оформить дарственную.

Договор дарения может заключаться:

  • устно,
  • письменно.

Иные виды дарственных соглашений должны регистрироваться в обязательном порядке. Например, договор, когда объектом дарения является недвижимость, то документ составляется письменно.

Регистрация договора дарения письменно осуществляется тогда, когда:

  1.  сделка является консенсуальной, то есть она заключается на предмет дарения чего-либо в будущем;
  2.  даритель – относится к юридическим лицам, и цена даруемого объекта перекрывает размер пяти МРОТ в данный период.

Устное соглашение заключается при исключении вышеперечисленных фактов и может совершаться при дарении личных вещей и предметов бытового использования.
При заключении письменного соглашения нужно обратиться в нотариальную контору, специалист которой проведет и зарегистрирует данную сделку.

Помимо этого нотариус подтвердит подписью и печатью такой факт:

  •  лица, заключающие договор дарения, находятся в дееспособном состоянии;
  •  стороны сделки, являются на момент заключения соглашения, адекватными и полностью отвечают за свои действия;
  •  ни одна из сторон не должна заключать соглашение в принудительном порядке.

После подписания нотариусом данных документов, договор передается на регистрацию. Копии договора находятся в специальном отделе Росреестра и при утрате дарственной можно всегда запросить и получить ее копии, которые будут иметь такую же юридическую силу, как и оригинал.

Для того чтобы оформить дарственную, например, на передачу недвижимого имущества, необходимы следующие документы:

  •  справка о государственной регистрации имущества, выписка из Росреестра, свидетельство о наследовании, рентное соглашение, договор купли продажи, завещание о наследовании, дарственная;
  •  выписки из домовой книги, где указываются все прописанные граждане;
  •  имущественная оценка из БТИ;
  •  согласие в письменном виде от супруги или супруга (если таковые имеются) на передачу имущества в дар;
  •  справка из опекунского учреждения берется тогда когда, дарителем является несовершеннолетний гражданин.

В некоторых случаях даритель вправе разорвать сделку, а одариваемый обязан вернуть подаренную вещь, если она является сохраненной. Кроме всего перечисленного, соответственно ст. 580 ГК РФ, у дарителя также есть ответственность тогда, когда подаренный объект, вследствие своего недостатка, причинил одариваемому какой-либо вред.

Внимание! Если у Вас возникли вопросы заполните форму ниже, или в правом углу сайта, или позвоните по бесплатному номеру телефона и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу. Консультация бесплатна!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: